Casa / Xalet a Sant Antoni de Calonge, en venda

ESPECTACULAR CASA AMB ENCANT TOCANT AL PARC NATURAL DE LES GAVARRES

REF 071.- Pintoresca propietat unifamiliar, ubicada en una de les zones més serenes de Sant Antoni de Calonge, a les portes del Parc Natural de les Gavarres. Si somieu amb una llar independent envoltada de natura i aire pur on desconnectar del dia a dia, aquesta és una oportunitat magnífica gràcies a la seva ubicació privilegiada, que combina la màxima privadesa d'un entorn forestal amb la comoditat de tenir la platja a tan sols 2 quilòmetres. L'entorn és excepcionalment calmat i silenciós, perfecte tant per establir-hi la vostra primera residència com per gaudir d'una segona llar inoblidable.
L'habitatge, construït íntegrament en una sola planta per a una comoditat absoluta, disposa d'una distribució interior molt acollidora que destaca pels seus sostres alts i elegants bigues de fusta. Compta amb un ampli saló-menjador presidit per una acollidora llar de foc, cuina independent, sis dormitoris (quatre dobles i dos triples) tots equipats amb armaris de paret, a més de dues cambres de dutxa i dos lavabos. Totes les estades són exteriors, garantint llum natural, i l'immoble es troba en el seu estat original, oferint múltiples i excel·lents possibilitats de reforma per actualitzar-lo al vostre gust i treure-li tot el partit.

Assentada sobre una gran parcel·la envoltada de pins, la casa disposa d'una espectacular terrassa frontal de 44 m² i un pràctic traster de 12 m².

DOBLE ACCÉS I ÀMPLIA ZONA D'APARCAMENT PRIVADA

Un dels grans valors afegits d'aquesta propietat és la seva magnífica accessibilitat i comoditat gràcies a un doble accés completament independent. Per la part davantera, l'entrada principal urbana se situa al carrer Cadaqués número 10, des d'on s'accedeix còmodament a l'habitatge mitjançant unes escales. Per la part posterior, la finca compta amb un segon accés molt pràctic a través d'un camí rústic no asfaltat que comunica directament amb la parcel·la. Aquesta entrada del darrere obre pas a una gran esplanada privativa dins del terreny amb capacitat per aparcar fàcilment entre 4 i 5 cotxes. Una característica excepcional i molt difícil de trobar a la zona, ideal per rebre visites de familiars i amics o per a famílies amb diversos vehicles, garantint sempre el màxim espai, seguretat i confort sense moure's de casa.


Despeses de l'Impost de Béns Immobles anual: 873,39 € Despeses taxa d'escombreries anual: 294,41-€.

En compliment de la llei 3/2017 de 15 de febrer del 2017, del llibre sisè del Codi Civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i els contractes, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.
A més, segons estipula el Decret Llei 3/2026, informem de les següents dades adicionals: El preu Sí que inclou els honoraris de l'Agència que van a càrrec de la part Venedora a excepció d’un pacte en contra. Cèdula d'Habitabilitat vigent núm. CHG00314614001 (caducitat: 25/03/2029). Certificat energètic amb el núm. de registre 0V38D4ZM9 (caducitat: 10/08/2035).
M² construïts: 154 m². M² útils: 110 m². Any de construcció: 1965. Calonge i Sant Antoni és municipi considerat Àrea Tensa. Propietari no es gran tenidor. Agent amb el registre AICAT núm. 13418 i API: A14263.

Detalls

• Tipus de propietat: Casa / Xalet
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Sant Antoni de Calonge
• Habitacions: 6
• Banys: 2
• Sup. útil: 110 m²
• Sup. construïda: 154 m²
• Sup. parcel·la: 1235 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): F 270.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): E 54.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Exterior: Si
• Any de Construcció: 1965
• Cuina: Independent
• Bany de Cortesía: 2
• Terrassa: No envidriat - 44 m²
• Orientació: Sud-est
• Amb vistes: Lliures
• Jardí: Privat - 1100 m²
• Traster: Si
• Xemeneia: Si
• Armaris encastats: Si
• Estat de conservació de l'edifici: En bon estat
• Finestres: Fusta

ESPECTACULAR CASA AMB ENCANT TOCANT AL PARC NATURAL DE LES GAVARRES

REF 071.- Pintoresca propietat unifamiliar, ubicada en una de les zones més serenes de Sant Antoni de Calonge, a les portes del Parc Natural de les Gavarres. Si somieu amb una llar independent envoltada de natura i aire pur on desconnectar del dia a dia, aquesta és una oportunitat magnífica gràcies a la seva ubicació privilegiada, que combina la màxima privadesa d'un entorn forestal amb la comoditat de tenir la platja a tan sols 2 quilòmetres. L'entorn és excepcionalment calmat i silenciós, perfecte tant per establir-hi la vostra primera residència com per gaudir d'una segona llar inoblidable.
L'habitatge, construït íntegrament en una sola planta per a una comoditat absoluta, disposa d'una distribució interior molt acollidora que destaca pels seus sostres alts i elegants bigues de fusta. Compta amb un ampli saló-menjador presidit per una acollidora llar de foc, cuina independent, sis dormitoris (quatre dobles i dos triples) tots equipats amb armaris de paret, a més de dues cambres de dutxa i dos lavabos. Totes les estades són exteriors, garantint llum natural, i l'immoble es troba en el seu estat original, oferint múltiples i excel·lents possibilitats de reforma per actualitzar-lo al vostre gust i treure-li tot el partit.

Assentada sobre una gran parcel·la envoltada de pins, la casa disposa d'una espectacular terrassa frontal de 44 m² i un pràctic traster de 12 m².

DOBLE ACCÉS I ÀMPLIA ZONA D'APARCAMENT PRIVADA

Un dels grans valors afegits d'aquesta propietat és la seva magnífica accessibilitat i comoditat gràcies a un doble accés completament independent. Per la part davantera, l'entrada principal urbana se situa al carrer Cadaqués número 10, des d'on s'accedeix còmodament a l'habitatge mitjançant unes escales. Per la part posterior, la finca compta amb un segon accés molt pràctic a través d'un camí rústic no asfaltat que comunica directament amb la parcel·la. Aquesta entrada del darrere obre pas a una gran esplanada privativa dins del terreny amb capacitat per aparcar fàcilment entre 4 i 5 cotxes. Una característica excepcional i molt difícil de trobar a la zona, ideal per rebre visites de familiars i amics o per a famílies amb diversos vehicles, garantint sempre el màxim espai, seguretat i confort sense moure's de casa.


Despeses de l'Impost de Béns Immobles anual: 873,39 € Despeses taxa d'escombreries anual: 294,41-€.

En compliment de la llei 3/2017 de 15 de febrer del 2017, del llibre sisè del Codi Civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i els contractes, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.
A més, segons estipula el Decret Llei 3/2026, informem de les següents dades adicionals: El preu Sí que inclou els honoraris de l'Agència que van a càrrec de la part Venedora a excepció d’un pacte en contra. Cèdula d'Habitabilitat vigent núm. CHG00314614001 (caducitat: 25/03/2029). Certificat energètic amb el núm. de registre 0V38D4ZM9 (caducitat: 10/08/2035).
M² construïts: 154 m². M² útils: 110 m². Any de construcció: 1965. Calonge i Sant Antoni és municipi considerat Àrea Tensa. Propietari no es gran tenidor. Agent amb el registre AICAT núm. 13418 i API: A14263.