Villa in Sant Feliu de Guíxols, verkauf

Wunderschöne Villa im Stadtzentrum mit Pool, Garten und 4 Parkplätzen

REF 2302 – Dieses spektakuläre, freistehende Anwesen mit 326 m² Wohnfläche ist ein Juwel an der Küste, nur einen Kilometer vom Strand entfernt. Es liegt auf einem 516 m² großen Grundstück, das mit seinem Garten, dem geschwungenen Designer-Pool und dem idealen Grillplatz für Feierlichkeiten zum Entspannen einlädt. Der lichtdurchflutete Innenbereich umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf das Mittelmeer, eine voll ausgestattete Wohnküche und eine sonnige Terrasse, die beide Bereiche verbindet. Das Haus bietet maximale Flexibilität dank eines Mehrzweckraums im Erdgeschoss und drei Doppelschlafzimmern mit Einbauschränken sowie einem separaten Untergeschoss mit Badezimmer, das sich perfekt für die Bewirtung von Gästen in absoluter Privatsphäre eignet. Hocheffiziente Ausstattungsmerkmale wie doppelt verglaste Fenster und eine energiesparende Heizung runden das Angebot ab. Zwei Garagen für vier Fahrzeuge machen dieses makellose Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die Komfort, Platz und die Nähe zum Meer suchen.


Gemäß Gesetz 3/2017 vom 15. Februar 2017, Buch Sechs des katalanischen Zivilgesetzbuches (Code Civil) über Schuldverhältnisse und Verträge, wird der Kunde darüber informiert, dass Notargebühren, Eintragungsgebühren, anfallende Steuern und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.

Darüber hinaus stellen wir gemäß Gesetzesdekret 3/2026 folgende zusätzliche Informationen bereit:
Der Preis beinhaltet die Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden, sofern nichts anderes vereinbart ist.
Nutzungsbescheinigung, gültige Nummer: CHG01115715001
Energieausweis, Registrierungsnummer: X42T4D2GR
Nutzfläche: 114,45 m²
Baujahr: 1989
Calonge i Sant Antoni ist eine Gemeinde, die als Risikogebiet eingestuft ist. Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer.

Makler mit AICAT-Registrierungsnummer 13418 und API: A14263

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Sant Feliu de Guíxols
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Wohnfläche: 114 m²
• Bebaute Fläche: 326 m²
• Grundstücksgrösse: 516 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): G 295.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): G 73.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Terrasse: Offen
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Strom - Individuelle
• Garten: Privat
• Garage: Ja
• Parkplatz: Ja
• Kamin: Ja
• Keller: Ja
• Anzahl der Parkplätze: 4

Wunderschöne Villa im Stadtzentrum mit Pool, Garten und 4 Parkplätzen

REF 2302 – Dieses spektakuläre, freistehende Anwesen mit 326 m² Wohnfläche ist ein Juwel an der Küste, nur einen Kilometer vom Strand entfernt. Es liegt auf einem 516 m² großen Grundstück, das mit seinem Garten, dem geschwungenen Designer-Pool und dem idealen Grillplatz für Feierlichkeiten zum Entspannen einlädt. Der lichtdurchflutete Innenbereich umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf das Mittelmeer, eine voll ausgestattete Wohnküche und eine sonnige Terrasse, die beide Bereiche verbindet. Das Haus bietet maximale Flexibilität dank eines Mehrzweckraums im Erdgeschoss und drei Doppelschlafzimmern mit Einbauschränken sowie einem separaten Untergeschoss mit Badezimmer, das sich perfekt für die Bewirtung von Gästen in absoluter Privatsphäre eignet. Hocheffiziente Ausstattungsmerkmale wie doppelt verglaste Fenster und eine energiesparende Heizung runden das Angebot ab. Zwei Garagen für vier Fahrzeuge machen dieses makellose Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die Komfort, Platz und die Nähe zum Meer suchen.


Gemäß Gesetz 3/2017 vom 15. Februar 2017, Buch Sechs des katalanischen Zivilgesetzbuches (Code Civil) über Schuldverhältnisse und Verträge, wird der Kunde darüber informiert, dass Notargebühren, Eintragungsgebühren, anfallende Steuern und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.

Darüber hinaus stellen wir gemäß Gesetzesdekret 3/2026 folgende zusätzliche Informationen bereit:
Der Preis beinhaltet die Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden, sofern nichts anderes vereinbart ist.
Nutzungsbescheinigung, gültige Nummer: CHG01115715001
Energieausweis, Registrierungsnummer: X42T4D2GR
Nutzfläche: 114,45 m²
Baujahr: 1989
Calonge i Sant Antoni ist eine Gemeinde, die als Risikogebiet eingestuft ist. Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer.

Makler mit AICAT-Registrierungsnummer 13418 und API: A14263