Casa / Chalet en Calonge, venta

Descripción

REF 1.001.- Esta acogedora casa unifamiliar se encuentra en la tranquila urbanización de Mas Ambrós, en Calonge i Sant Antoni, concretamente en carrer Ripollès 26, una zona residencial muy apreciada por su calma y su cercanía del pueblo y de la costa.

Construida en 1972, ha sido cuidadosamente mantenida a lo largo de los años: el interior ha sido pintado recientemente, dispone de calefacción de gasoil, y ventanas de PVC con doble cristal, lo que mejora el confort térmico y acústico.

La vivienda cuenta con 3 dormitorios, dos de ellos dobles, ideales como habitaciones principales o para invitados, y un tercero perfecto como dormitorio individual, despacho o cuarto multifuncional.  Todas tienen armarios empotrados

La cocina, aunque funcional, agradece una reforma: es un espacio con muchísimo potencial donde el nuevo propietario puede diseñar la cocina a su gusto, moderna y abierta si se desea. En cuanto a los baños, la casa ofrece dos cuartos de baño con ducha:

Un baño principal en buen estado,

Y un segundo baño, más sencillo, situado en la zona del local de la caldera, muy práctico como baño de servicio o de emergencia.

Junto a esta zona encontramos además un trastero de aproximadamente 8 m².

El salón-comedor, de unos 20 m², se divide en dos ambientes separados por un pequeño escalón, lo que permite diferenciar muy bien la zona de estar y el comedor. Desde aquí se accede a una terraza cerrada, ideal como espacio adicional de invierno, sala de juegos, zona de lectura o incluso como comedor secundario.

Uno de los grandes puntos fuertes de esta propiedad es su amplio jardín de más de 900 m², resultado de las dos parcelas que conforman la finca. Es un espacio muy generoso, con muchas posibilidades:

Sobra terreno para construir una piscina,

Crear varias zonas de estar al aire libre,

Diseñar un gran jardín mediterráneo, huerto o área infantil.

La terraza exterior está orientada al sur, lo que garantiza sol durante gran parte del día, convirtiéndola en un lugar para disfrutar del clima de la Costa Brava prácticamente todo el año.

La casa dispone además de un garaje de unos 18 m² a nivel de calle. Actualmente no tiene comunicación directa con la vivienda, pero sería perfectamente viable crearla con una pequeña obra, aumentando así la comodidad y el valor de la casa.

En resumen, se trata de una vivienda sólida, y muy bien cuidada, lista para entrar a vivir desde el primer día, pero que a la vez ofrece margen de mejora y actualización (especialmente en la cocina y el baño secundario, así como en la conexión con el garaje y el diseño del jardín). Es una oportunidad ideal para quien busque una casa a un precio atractivo con potencial, terreno amplio y buena orientación en una de las zonas más agradables de Calonge i Sant Antoni.

IBI: 670 €/al año
Basuras: 294 €/al año

El precio NO incluye impuestos de transmisión patrimonial, honorarios notariales, de registro y de gestoría.

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Girona
• Población: Calonge
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Sup. Útil: 85 m²
• Sup. Construida: 110 m²
• Sup. Parcela: 941 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): E 169.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): E 64.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1972
• Cocina: Independiente
• Orientación: Sureste
• Tipo de calefacción: A gas - Individual
• Jardín: Privado - 900 m²
• Garaje: Sí
• Contraventanas: PVC
• Trastero: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Ventanas: PVC
• Persianas: Sí

Descripción

REF 1.001.- Esta acogedora casa unifamiliar se encuentra en la tranquila urbanización de Mas Ambrós, en Calonge i Sant Antoni, concretamente en carrer Ripollès 26, una zona residencial muy apreciada por su calma y su cercanía del pueblo y de la costa.

Construida en 1972, ha sido cuidadosamente mantenida a lo largo de los años: el interior ha sido pintado recientemente, dispone de calefacción de gasoil, y ventanas de PVC con doble cristal, lo que mejora el confort térmico y acústico.

La vivienda cuenta con 3 dormitorios, dos de ellos dobles, ideales como habitaciones principales o para invitados, y un tercero perfecto como dormitorio individual, despacho o cuarto multifuncional.  Todas tienen armarios empotrados

La cocina, aunque funcional, agradece una reforma: es un espacio con muchísimo potencial donde el nuevo propietario puede diseñar la cocina a su gusto, moderna y abierta si se desea. En cuanto a los baños, la casa ofrece dos cuartos de baño con ducha:

Un baño principal en buen estado,

Y un segundo baño, más sencillo, situado en la zona del local de la caldera, muy práctico como baño de servicio o de emergencia.

Junto a esta zona encontramos además un trastero de aproximadamente 8 m².

El salón-comedor, de unos 20 m², se divide en dos ambientes separados por un pequeño escalón, lo que permite diferenciar muy bien la zona de estar y el comedor. Desde aquí se accede a una terraza cerrada, ideal como espacio adicional de invierno, sala de juegos, zona de lectura o incluso como comedor secundario.

Uno de los grandes puntos fuertes de esta propiedad es su amplio jardín de más de 900 m², resultado de las dos parcelas que conforman la finca. Es un espacio muy generoso, con muchas posibilidades:

Sobra terreno para construir una piscina,

Crear varias zonas de estar al aire libre,

Diseñar un gran jardín mediterráneo, huerto o área infantil.

La terraza exterior está orientada al sur, lo que garantiza sol durante gran parte del día, convirtiéndola en un lugar para disfrutar del clima de la Costa Brava prácticamente todo el año.

La casa dispone además de un garaje de unos 18 m² a nivel de calle. Actualmente no tiene comunicación directa con la vivienda, pero sería perfectamente viable crearla con una pequeña obra, aumentando así la comodidad y el valor de la casa.

En resumen, se trata de una vivienda sólida, y muy bien cuidada, lista para entrar a vivir desde el primer día, pero que a la vez ofrece margen de mejora y actualización (especialmente en la cocina y el baño secundario, así como en la conexión con el garaje y el diseño del jardín). Es una oportunidad ideal para quien busque una casa a un precio atractivo con potencial, terreno amplio y buena orientación en una de las zonas más agradables de Calonge i Sant Antoni.

IBI: 670 €/al año
Basuras: 294 €/al año

El precio NO incluye impuestos de transmisión patrimonial, honorarios notariales, de registro y de gestoría.