Вилла в Sant Antoni de Calonge, продажа

Описание

REF 071. – Живописный отдельно стоящий дом, расположенный в одном из самых тихих районов Сант-Антонио-де-Калонже, у ворот природного парка Гаваррес. Если вы мечтаете об отдельном доме, окруженном природой и свежим воздухом, где можно отдохнуть от повседневной суеты, это великолепная возможность благодаря его привилегированному расположению, сочетающему максимальную уединенность лесной местности с удобством пляжа всего в 2 километрах. Обстановка исключительно спокойная и тихая, идеально подходящая как для первого жилья, так и для незабываемого второго дома.
Дом, построенный полностью на одном этаже для абсолютного комфорта, имеет очень уютную внутреннюю планировку, которая выделяется высокими потолками и элегантными деревянными балками. В нем есть большая гостиная-столовая с уютным камином, отдельная кухня, шесть спален (четыре двухместные и две трехместные), все оборудованы встроенными шкафами, а также две душевые и два туалета. Все комнаты имеют выход на улицу, что гарантирует естественное освещение, а недвижимость находится в первозданном виде, предлагая множество отличных возможностей для ремонта, чтобы обновить ее по вашему вкусу и максимально использовать ее потенциал.
Расположенный на большом участке, окруженном соснами, дом имеет впечатляющую переднюю террасу площадью 44 м² и практичную кладовую площадью 12 м².

ДВОЙНОЙ ВЪЕЗД И БОЛЬШАЯ ЧАСТНАЯ ПАРКОВКА

Одним из главных преимуществ этого объекта недвижимости является его великолепная доступность и комфорт благодаря полностью независимому двойному въезду. Спереди, главный городской въезд расположен по адресу: улица Кадакес, дом 10, откуда можно удобно подняться в дом по лестнице. Сзади, к дому ведет очень удобный второй въезд по грунтовой сельской дороге, которая напрямую соединяется с участком. Этот задний въезд выходит на большую частную площадку на территории участка, где легко можно припарковать от 4 до 5 автомобилей. Исключительная и очень редкая особенность в этом районе, идеально подходящая для приема гостей или для семей с несколькими автомобилями, всегда гарантирующая максимальное пространство, безопасность и комфорт, не выходя из дома.


Ежегодные расходы на налог на недвижимость: 873,39 евро. Ежегодные расходы на вывоз мусора: 294,41 евро.
В соответствии с Законом 3/2017 от 15 февраля 2017 года, шестой частью Гражданского кодекса Каталонии, касающимся обязательств и договоров, клиент информируется о том, что нотариальные, регистрационные и налоговые расходы, которые к нему применяются, а также другие расходы, связанные с куплей-продажей, не включены в цену.
Кроме того, как предусмотрено Декретом-законом 3/2026, мы сообщаем вам следующую дополнительную информацию: Цена включает комиссионные сборы агентства, которые несет продавец, если иное не оговорено. Действующее свидетельство о пригодности для проживания № CHG00314614001 (срок действия: 25.03.2029). Энергетический сертификат с регистрационным номером 0V38D4ZM9 (срок действия: 10.08.2035).
Площадь застройки: 154 м². Полезная площадь: 110 м². Год постройки: 1965. Калонге-и-Сан-Антони — муниципалитет, считающийся зоной повышенной напряженности. Владелец не является крупным собственником. Агент с регистрационным номером AICAT 13418 и API: A14263.

Детали предложения

• Вид недвижимости: Вилла
• Тип операции: ПРОДАЖА
• Провинция: Girona
• Месторасположение: Sant Antoni de Calonge
• Cпальни: 6
• Ванных комнат: 2
• Полезная площадь: 110 m²
• Общая площадь: 154 m²
• Площадь участка: 1235 m²
• Kатегория: Вторичное
• Энергосертификат (consumo): F 270.00 kw h/m² año
• Энергосертификат (emisiones): E 54.00 kg CO₂ /m² año

характеристики

• внешняя: Да
• Год постройки: 1965
• кухни: Независимые
• Количество туалетов/душевых: 2
• Терраса: Незастекленная - 44 m²
• Ориентация: Юго-восток
• Вид: открытые
• Сад: Частный - 1100 m²
• Кладовка: Да
• Камин: Да
• Встроенные шкафы: Да
• Состояние здания: В хорошем состоянии
• окна: материал

Описание

REF 071. – Живописный отдельно стоящий дом, расположенный в одном из самых тихих районов Сант-Антонио-де-Калонже, у ворот природного парка Гаваррес. Если вы мечтаете об отдельном доме, окруженном природой и свежим воздухом, где можно отдохнуть от повседневной суеты, это великолепная возможность благодаря его привилегированному расположению, сочетающему максимальную уединенность лесной местности с удобством пляжа всего в 2 километрах. Обстановка исключительно спокойная и тихая, идеально подходящая как для первого жилья, так и для незабываемого второго дома.
Дом, построенный полностью на одном этаже для абсолютного комфорта, имеет очень уютную внутреннюю планировку, которая выделяется высокими потолками и элегантными деревянными балками. В нем есть большая гостиная-столовая с уютным камином, отдельная кухня, шесть спален (четыре двухместные и две трехместные), все оборудованы встроенными шкафами, а также две душевые и два туалета. Все комнаты имеют выход на улицу, что гарантирует естественное освещение, а недвижимость находится в первозданном виде, предлагая множество отличных возможностей для ремонта, чтобы обновить ее по вашему вкусу и максимально использовать ее потенциал.
Расположенный на большом участке, окруженном соснами, дом имеет впечатляющую переднюю террасу площадью 44 м² и практичную кладовую площадью 12 м².

ДВОЙНОЙ ВЪЕЗД И БОЛЬШАЯ ЧАСТНАЯ ПАРКОВКА

Одним из главных преимуществ этого объекта недвижимости является его великолепная доступность и комфорт благодаря полностью независимому двойному въезду. Спереди, главный городской въезд расположен по адресу: улица Кадакес, дом 10, откуда можно удобно подняться в дом по лестнице. Сзади, к дому ведет очень удобный второй въезд по грунтовой сельской дороге, которая напрямую соединяется с участком. Этот задний въезд выходит на большую частную площадку на территории участка, где легко можно припарковать от 4 до 5 автомобилей. Исключительная и очень редкая особенность в этом районе, идеально подходящая для приема гостей или для семей с несколькими автомобилями, всегда гарантирующая максимальное пространство, безопасность и комфорт, не выходя из дома.


Ежегодные расходы на налог на недвижимость: 873,39 евро. Ежегодные расходы на вывоз мусора: 294,41 евро.
В соответствии с Законом 3/2017 от 15 февраля 2017 года, шестой частью Гражданского кодекса Каталонии, касающимся обязательств и договоров, клиент информируется о том, что нотариальные, регистрационные и налоговые расходы, которые к нему применяются, а также другие расходы, связанные с куплей-продажей, не включены в цену.
Кроме того, как предусмотрено Декретом-законом 3/2026, мы сообщаем вам следующую дополнительную информацию: Цена включает комиссионные сборы агентства, которые несет продавец, если иное не оговорено. Действующее свидетельство о пригодности для проживания № CHG00314614001 (срок действия: 25.03.2029). Энергетический сертификат с регистрационным номером 0V38D4ZM9 (срок действия: 10.08.2035).
Площадь застройки: 154 м². Полезная площадь: 110 м². Год постройки: 1965. Калонге-и-Сан-Антони — муниципалитет, считающийся зоной повышенной напряженности. Владелец не является крупным собственником. Агент с регистрационным номером AICAT 13418 и API: A14263.