Casa / Xalet a Calonge, en venda

Descripció

REF 1.001.- Aquesta acollidora casa unifamiliar es troba a la tranquil·la urbanització de Mas Ambros, a Calonge i Sant Antoni, concretament a carrer Ripollès 26, una zona residencial molt apreciada per la seva calma i la seva proximitat del poble i de la costa.

Construïda en 1972, ha estat cuidadosament mantenida al llarg dels anys: l'interior ha estat pintat recentment, disposem de calefacció de gasoil i finestres de PVC amb doble vidre, la qual cosa millora el confort tèrmic i acústic.

La vivenda compta amb 3 dormitoris, dos d'ells dobles, ideals com a habitacions principals o per a convidats, i un tercer perfecte com a dormitori individual, despatx o quart multifuncional.  Tots tenen armaris encastats.

La cuina, tot i ser funcional, agraeix una reforma: és un espai amb moltíssim potencial on el nou propietari pot dissenyar la cuina al seu gust, moderna i oberta si es desitja. Pel que fa als banys, la casa ofereix dos quarts de bany amb dutxa:

Un bany principal en bon estat,

i un segon bany, més senzill, situat a la zona del local de la caldera, molt pràctic com a bany de servei o d'emergència.

Junt a aquesta zona trobem a més un traster d'aproximadament 8 m².

El sala-menjador, d'uns 20 m², es divideix en dos ambients separats per un petit esglaó, la qual cosa permet diferenciar molt bé la zona d'estar i el menjador. Des d'aquí s'accedeix a una terrassa tancada, ideal com a espai addicional d'hivern, sala de jocs, zona de lectura o fins i tot com a menjador secundari.

Un dels grans punts forts d'aquesta propietat és el seu ampli jardí de més de 900 m², resultat de les dues parcel·les que conformen la finca. És un espai molt generós, amb moltes possibilitats:

Sobre terreny per construir una piscina,

Crear diverses zones d'estar a l'aire lliure,

Dissenyar un gran jardí mediterrani, hort o àrea infantil.

La terrassa exterior està orientada al sud, la qual cosa garanteix sol durant gran part del dia, convertint-la en un lloc per gaudir del clima de la Costa Brava pràcticament tot l'any.

La casa disposa a més d'un garatge d'uns 18 m² a nivell de carrer. Actualment no té comunicació directa amb la vivenda, però seria perfectament viable crear-la amb una petita obra, augmentant així la comoditat i el valor de la casa.

En resum, es tracta d'una vivenda sòlida, i molt ben cuidada, llesta per entrar a viure des del primer dia, però que alhora ofereix marge de millora i actualització (especialment a la cuina i al bany secundari, així com en la connexió amb el garatge i el disseny del jardí). És una oportunitat ideal per qui busqui una casa a un preu atractiu amb potencial, terreny ampli i bona orientació en una de les zones més agradables de Calonge i Sant Antoni.

IBI: 670 €/any
Escombraries: 294 €/any

El preu NO inclou impostos de transmissió patrimonial, honoraris notarials, de registre i de gestoria.

Detalls

• Tipus de propietat: Casa / Xalet
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Calonge
• Habitacions: 3
• Banys: 2
• Sup. Habitatge: 85 m²
• Sup. construïda: 110 m²
• Sup. parcel·la: 941 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): E 169.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): E 64.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Exterior: Si
• Any de Construcció: 1972
• Cuina: Independent
• Orientació: Sud-est
• Tipus de calefacció: Gas - Individual
• Jardí: Privat - 900 m²
• Garatge: Si
• Persianes: PVC
• Traster: Si
• Armaris encastats: Si
• Doble vidre: Si
• Estat de conservació de l'edifici: En bon estat
• Finestres: PVC
• Persianes: Si

Descripció

REF 1.001.- Aquesta acollidora casa unifamiliar es troba a la tranquil·la urbanització de Mas Ambros, a Calonge i Sant Antoni, concretament a carrer Ripollès 26, una zona residencial molt apreciada per la seva calma i la seva proximitat del poble i de la costa.

Construïda en 1972, ha estat cuidadosament mantenida al llarg dels anys: l'interior ha estat pintat recentment, disposem de calefacció de gasoil i finestres de PVC amb doble vidre, la qual cosa millora el confort tèrmic i acústic.

La vivenda compta amb 3 dormitoris, dos d'ells dobles, ideals com a habitacions principals o per a convidats, i un tercer perfecte com a dormitori individual, despatx o quart multifuncional.  Tots tenen armaris encastats.

La cuina, tot i ser funcional, agraeix una reforma: és un espai amb moltíssim potencial on el nou propietari pot dissenyar la cuina al seu gust, moderna i oberta si es desitja. Pel que fa als banys, la casa ofereix dos quarts de bany amb dutxa:

Un bany principal en bon estat,

i un segon bany, més senzill, situat a la zona del local de la caldera, molt pràctic com a bany de servei o d'emergència.

Junt a aquesta zona trobem a més un traster d'aproximadament 8 m².

El sala-menjador, d'uns 20 m², es divideix en dos ambients separats per un petit esglaó, la qual cosa permet diferenciar molt bé la zona d'estar i el menjador. Des d'aquí s'accedeix a una terrassa tancada, ideal com a espai addicional d'hivern, sala de jocs, zona de lectura o fins i tot com a menjador secundari.

Un dels grans punts forts d'aquesta propietat és el seu ampli jardí de més de 900 m², resultat de les dues parcel·les que conformen la finca. És un espai molt generós, amb moltes possibilitats:

Sobre terreny per construir una piscina,

Crear diverses zones d'estar a l'aire lliure,

Dissenyar un gran jardí mediterrani, hort o àrea infantil.

La terrassa exterior està orientada al sud, la qual cosa garanteix sol durant gran part del dia, convertint-la en un lloc per gaudir del clima de la Costa Brava pràcticament tot l'any.

La casa disposa a més d'un garatge d'uns 18 m² a nivell de carrer. Actualment no té comunicació directa amb la vivenda, però seria perfectament viable crear-la amb una petita obra, augmentant així la comoditat i el valor de la casa.

En resum, es tracta d'una vivenda sòlida, i molt ben cuidada, llesta per entrar a viure des del primer dia, però que alhora ofereix marge de millora i actualització (especialment a la cuina i al bany secundari, així com en la connexió amb el garatge i el disseny del jardí). És una oportunitat ideal per qui busqui una casa a un preu atractiu amb potencial, terreny ampli i bona orientació en una de les zones més agradables de Calonge i Sant Antoni.

IBI: 670 €/any
Escombraries: 294 €/any

El preu NO inclou impostos de transmissió patrimonial, honoraris notarials, de registre i de gestoria.