Duplex in Palamós, verkauf

Duplex-Penthouse mit touristischer Lizenz in Palamós

REF 073 – Dieses 2007 erbaute Duplex-Penthouse mit 115 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss (mit Aufzug) und bietet eine Nutzfläche von 82,84 m². Die Immobilie besticht durch ihre praktische und funktionale Raumaufteilung und eignet sich dank der touristischen Lizenz sowohl ideal als Erstwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Unteres Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohn-Esszimmer und eine separate Küche mit Zugang zu einem 3,87 m² großen Balkon.

Oberes Obergeschoss: Ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen privaten Terrasse (10,94 m²).

Die Lage ist unschlagbar (Carrer Conrad Pallí Batet / Josep Joan), nur wenige Schritte vom Krankenhaus, Schulen und der Bushaltestelle entfernt. Der Strand ist nur 700 Meter entfernt – die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Meeresnähe. Verkauf erfolgt unmöbliert. Erdgasheizung. 4 m² großer Abstellraum im selben Gebäude. Praktischer, gemeinschaftlich genutzter Dachboden zum Aufhängen von Kleidung.

Kosten: Grundsteuer jährlich: 760 €; Müllgebühren jährlich: 213 €; Wohngeld jährlich: 1.040 €

Gemäß Gesetzesdekret 3/2026 bestätigen wir folgende zusätzliche Informationen: Der Preis beinhaltet die Maklergebühren, die vom Verkäufer zu tragen sind, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

Bewohnbarkeits- und Energieausweis werden derzeit erneuert.

Palamós ist eine Gemeinde, die als angespanntes Gebiet gilt. Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer. Makler mit AICAT-Registrierungsnummer. 13418 und API: A14263

Gemäß Gesetz 3/2017 vom 15. Februar 2017, Buch 6 des katalanischen Zivilgesetzbuches über Schuldverhältnisse und Verträge, wird der Kunde darauf hingewiesen, dass Notar-, Registrierungs- und anfallende Steuern sowie sonstige mit dem Kauf und Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Duplex
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Palamós
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 82 m²
• Bebaute Fläche: 115 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo):
• Energieausweis (emisiones):

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2007
• Küche: Unabhängige
• Terrasse: Offen - 10 m²
• Orientierung: Nordwesten
• Heizungstyp: Gas - Individuelle
• Fensterläden: Aluminium
• Abstellraum: Ja
• Sicherheitstüren: Ja
• Lift: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Anzahl Etagen pro Etage: 3
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Jalousien: Ja
• Zugang sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst: Ja

Duplex-Penthouse mit touristischer Lizenz in Palamós

REF 073 – Dieses 2007 erbaute Duplex-Penthouse mit 115 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss (mit Aufzug) und bietet eine Nutzfläche von 82,84 m². Die Immobilie besticht durch ihre praktische und funktionale Raumaufteilung und eignet sich dank der touristischen Lizenz sowohl ideal als Erstwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Unteres Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohn-Esszimmer und eine separate Küche mit Zugang zu einem 3,87 m² großen Balkon.

Oberes Obergeschoss: Ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen privaten Terrasse (10,94 m²).

Die Lage ist unschlagbar (Carrer Conrad Pallí Batet / Josep Joan), nur wenige Schritte vom Krankenhaus, Schulen und der Bushaltestelle entfernt. Der Strand ist nur 700 Meter entfernt – die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Meeresnähe. Verkauf erfolgt unmöbliert. Erdgasheizung. 4 m² großer Abstellraum im selben Gebäude. Praktischer, gemeinschaftlich genutzter Dachboden zum Aufhängen von Kleidung.

Kosten: Grundsteuer jährlich: 760 €; Müllgebühren jährlich: 213 €; Wohngeld jährlich: 1.040 €

Gemäß Gesetzesdekret 3/2026 bestätigen wir folgende zusätzliche Informationen: Der Preis beinhaltet die Maklergebühren, die vom Verkäufer zu tragen sind, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

Bewohnbarkeits- und Energieausweis werden derzeit erneuert.

Palamós ist eine Gemeinde, die als angespanntes Gebiet gilt. Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer. Makler mit AICAT-Registrierungsnummer. 13418 und API: A14263

Gemäß Gesetz 3/2017 vom 15. Februar 2017, Buch 6 des katalanischen Zivilgesetzbuches über Schuldverhältnisse und Verträge, wird der Kunde darauf hingewiesen, dass Notar-, Registrierungs- und anfallende Steuern sowie sonstige mit dem Kauf und Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.