Villa in Calonge, verkauf

HAUS IN CALONGE MIT TOURISTENLIZENZ

VILLA IN CALONGE, GIRONA. MIT TOURISTENLIZENZ

REF 229.2 – Die Villa wurde 1997 auf einem 801 m² großen Grundstück erbaut. Sie bietet insgesamt 164 m² Wohnfläche, ist sehr energieeffizient und ebenerdig. Aktuell verfügt sie über zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Küche mit Zugang zu einer Terrasse, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer verglasten Veranda mit herrlicher Aussicht, zwei Terrassen, einen Abstell-/Waschraum, eine 18 m² große Garage, einen 2017 erbauten 32 m² großen Swimmingpool sowie einen spektakulären Panoramablick auf Palamós und Sant Antoni de Calonge. Die Fassade wurde im Oktober 2025 komplett renoviert.

Das 91 m² große Haus bietet Potenzial für eine Erweiterung und die Installation von Solaranlagen. Es ist nach Südosten ausgerichtet, erhält den ganzen Tag über Sonne und bietet viel Privatsphäre. Ölheizung und Klimaanlage sind in allen Räumen vorhanden.

Diese Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Strände von San Antonio de Calonge und Torre Valentina sind nur 3,5 km entfernt und schnell zu erreichen.

Grundsteuer: 944,19 € und Müllgebühren: 294,41 €. Die touristische Lizenz ist inklusive.

Nutzungsbescheinigung Nr. 01218614001. Energieausweis Nr. NYW49Q2SF.
Nutzfläche: 91 m². Baujahr: 1997. Calonge und Sant Antoni gelten als Risikogebiet. Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer. AICAT-registrierter Makler Nr. 13418 und API: A14263

Gemäß Gesetz 3/2017 vom 15. Februar 2017, Buch Sechs des katalanischen Zivilgesetzbuches über Schuldverhältnisse und Verträge, wird der Kunde darauf hingewiesen, dass Notargebühren, Eintragungsgebühren, anfallende Steuern und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Calonge
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 91 m²
• Bebaute Fläche: 164 m²
• Grundstücksgrösse: 801 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): G 404.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): F 68.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1997
• Renoviert: 2017
• Küche: Unabhängige - Renovierte - Ausgestattete
• Orientierung: Südosten
• Aussicht: Imponierend
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Diesel - Individuelle
• Garten: Privat - 500 m²
• Garage: Ja
• Fensterläden: Aluminium
• Bodenbelag: Gres
• Möbliert: Ja
• Renoviert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 1
• Innenhof: Privat

HAUS IN CALONGE MIT TOURISTENLIZENZ

VILLA IN CALONGE, GIRONA. MIT TOURISTENLIZENZ

REF 229.2 – Die Villa wurde 1997 auf einem 801 m² großen Grundstück erbaut. Sie bietet insgesamt 164 m² Wohnfläche, ist sehr energieeffizient und ebenerdig. Aktuell verfügt sie über zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Küche mit Zugang zu einer Terrasse, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer verglasten Veranda mit herrlicher Aussicht, zwei Terrassen, einen Abstell-/Waschraum, eine 18 m² große Garage, einen 2017 erbauten 32 m² großen Swimmingpool sowie einen spektakulären Panoramablick auf Palamós und Sant Antoni de Calonge. Die Fassade wurde im Oktober 2025 komplett renoviert.

Das 91 m² große Haus bietet Potenzial für eine Erweiterung und die Installation von Solaranlagen. Es ist nach Südosten ausgerichtet, erhält den ganzen Tag über Sonne und bietet viel Privatsphäre. Ölheizung und Klimaanlage sind in allen Räumen vorhanden.

Diese Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Strände von San Antonio de Calonge und Torre Valentina sind nur 3,5 km entfernt und schnell zu erreichen.

Grundsteuer: 944,19 € und Müllgebühren: 294,41 €. Die touristische Lizenz ist inklusive.

Nutzungsbescheinigung Nr. 01218614001. Energieausweis Nr. NYW49Q2SF.
Nutzfläche: 91 m². Baujahr: 1997. Calonge und Sant Antoni gelten als Risikogebiet. Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer. AICAT-registrierter Makler Nr. 13418 und API: A14263

Gemäß Gesetz 3/2017 vom 15. Februar 2017, Buch Sechs des katalanischen Zivilgesetzbuches über Schuldverhältnisse und Verträge, wird der Kunde darauf hingewiesen, dass Notargebühren, Eintragungsgebühren, anfallende Steuern und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.