Propriété rurale à Palamós, vente

Propriété rustique avec une partie de terres agricoles située à Palamós, Costa Brava, Girona.

Réf. 108. - Propriété rustique avec terres agricoles située à Palamós, offrant des vues spectaculaires sur la mer et la montagne. À 2 km de la mer et à 1,5 km des commerces.

La maison principale, construite en 1986 et répartie sur deux étages, offre une surface habitable de 474,03 m². Elle comprend 8 chambres et 5 salles de bains, 2 cuisines, une véranda de 37,50 m², une piscine de 65 m² et une terrasse avec barbecue intégré.

La propriété inclut des oliveraies (une parcelle cultivée de 15 759,97 m² et une autre de 7 677,70 m²).

Le domaine est entièrement clôturé et dispose d'un parking. Une seconde clôture entoure la maison principale et les dépendances.

La propriété comprend également une citerne, des bâtiments agricoles, un local pour le matériel agricole et trois puits pour l'irrigation.

Au sein du domaine agricole, à 400 mètres de la maison principale, se trouve une ancienne maison de 97 mètres carrés, nécessitant une rénovation complète.

Une parcelle adjacente de terre arable non irriguée, d'une superficie de 2 164 mètres carrés, fait partie de la propriété.

L'un des puits, creusé à la main, mesure 56 mètres de profondeur et 450 mm de diamètre. Son tubage de 300 mm lui confère un débit de 6 500 litres par heure et il est équipé d'une pompe de surpression « Indai » pour l'irrigation du domaine. Il est inscrit au Registre des puits et sources de la Délégation provinciale du Ministère de l'Industrie à Gérone. Un autre puits, d'un débit de 207 370 litres par jour, irrigue également le domaine. Situé à 20 mètres du lit d'un ruisseau sans nom, il mesure 26 mètres de profondeur et présente une section circulaire de 1,55 mètre de diamètre. Il est équipé d'un système de levage à moteur à essence homologué par l'Autorité centrale des eaux. L'utilisation de l'eau est enregistrée au Registre des usages hydrauliques.

Dépendance pour chiens et 3 pièces de rangement. Cuve à gasoil enterrée à l'arrière de la maison principale.

Conformément à la loi 3/2017 du 15 février 2017, extraite du Livre VI du Code civil de Catalogne, relative aux obligations et aux contrats, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.

Par ailleurs, conformément au décret-loi 3/2026, nous fournissons les informations complémentaires suivantes :

Le prix inclut les honoraires d'agence, qui sont à la charge du vendeur sauf convention contraire.

Certificat d'occupation n° CHG00757516001

Diagnostic de performance énergétique n° P0MQ449Q8

Surface habitable : 241,05 m² (maison principale).

Surface construite totale : 515,53 m² sur un terrain de 45 023 m² (selon le cadastre) comprenant les trois propriétés.

Année de construction : 1986. Calonge et Sant Antoni sont des communes classées en zone à haut risque. Le propriétaire n’est pas un grand propriétaire immobilier.

Agent immobilier agréé AICAT sous le numéro 13418 et API sous le numéro A14263.

Détails

• Type de propriété: Propriété rurale
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Palamós
• Chambres: 8
• Salles de bain: 5
• Surface construite: 515 m²
• Surface du terrain: 45023 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E 263.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 60.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Année de construction: 1986
• Cuisine: Indépendant
• Orientation: Sud-Est
• Vues: Mer
• Piscine: Privée
• Type de chauffage: Diesel - Individuel
• Jardin: Privé
• Garage: Oui
• Parking: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 2
• Etat de conservation d l'immeuble: Pour réformes

Propriété rustique avec une partie de terres agricoles située à Palamós, Costa Brava, Girona.

Réf. 108. - Propriété rustique avec terres agricoles située à Palamós, offrant des vues spectaculaires sur la mer et la montagne. À 2 km de la mer et à 1,5 km des commerces.

La maison principale, construite en 1986 et répartie sur deux étages, offre une surface habitable de 474,03 m². Elle comprend 8 chambres et 5 salles de bains, 2 cuisines, une véranda de 37,50 m², une piscine de 65 m² et une terrasse avec barbecue intégré.

La propriété inclut des oliveraies (une parcelle cultivée de 15 759,97 m² et une autre de 7 677,70 m²).

Le domaine est entièrement clôturé et dispose d'un parking. Une seconde clôture entoure la maison principale et les dépendances.

La propriété comprend également une citerne, des bâtiments agricoles, un local pour le matériel agricole et trois puits pour l'irrigation.

Au sein du domaine agricole, à 400 mètres de la maison principale, se trouve une ancienne maison de 97 mètres carrés, nécessitant une rénovation complète.

Une parcelle adjacente de terre arable non irriguée, d'une superficie de 2 164 mètres carrés, fait partie de la propriété.

L'un des puits, creusé à la main, mesure 56 mètres de profondeur et 450 mm de diamètre. Son tubage de 300 mm lui confère un débit de 6 500 litres par heure et il est équipé d'une pompe de surpression « Indai » pour l'irrigation du domaine. Il est inscrit au Registre des puits et sources de la Délégation provinciale du Ministère de l'Industrie à Gérone. Un autre puits, d'un débit de 207 370 litres par jour, irrigue également le domaine. Situé à 20 mètres du lit d'un ruisseau sans nom, il mesure 26 mètres de profondeur et présente une section circulaire de 1,55 mètre de diamètre. Il est équipé d'un système de levage à moteur à essence homologué par l'Autorité centrale des eaux. L'utilisation de l'eau est enregistrée au Registre des usages hydrauliques.

Dépendance pour chiens et 3 pièces de rangement. Cuve à gasoil enterrée à l'arrière de la maison principale.

Conformément à la loi 3/2017 du 15 février 2017, extraite du Livre VI du Code civil de Catalogne, relative aux obligations et aux contrats, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.

Par ailleurs, conformément au décret-loi 3/2026, nous fournissons les informations complémentaires suivantes :

Le prix inclut les honoraires d'agence, qui sont à la charge du vendeur sauf convention contraire.

Certificat d'occupation n° CHG00757516001

Diagnostic de performance énergétique n° P0MQ449Q8

Surface habitable : 241,05 m² (maison principale).

Surface construite totale : 515,53 m² sur un terrain de 45 023 m² (selon le cadastre) comprenant les trois propriétés.

Année de construction : 1986. Calonge et Sant Antoni sont des communes classées en zone à haut risque. Le propriétaire n’est pas un grand propriétaire immobilier.

Agent immobilier agréé AICAT sous le numéro 13418 et API sous le numéro A14263.