Villa à Sant Antoni de Calonge, vente

Maison à vendre à proximité du Parc Naturel des Gavarres

Réf. 071. - Charmante maison individuelle, située dans un quartier paisible de Sant Antoni de Calonge, aux portes du Parc Naturel des Gavarres. Si vous rêvez d'une maison indépendante en pleine nature, où vous ressourcer loin du quotidien, cette propriété est une opportunité exceptionnelle. Son emplacement privilégié allie l'intimité d'un environnement forestier à la proximité de la plage (à seulement 2 km). Le calme y règne, idéal pour y établir votre résidence principale ou y vivre une résidence secondaire inoubliable.

De plain-pied pour un confort optimal, la maison offre une distribution intérieure chaleureuse, caractérisée par de hauts plafonds et d'élégantes poutres apparentes. Elle comprend un vaste séjour-salle à manger avec une cheminée, une cuisine indépendante, six chambres (quatre doubles et deux triples) toutes équipées de placards intégrés, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Toutes les pièces sont ouvertes sur l'extérieur, garantissant une luminosité naturelle optimale. La propriété, dans son état d'origine, offre de nombreuses et excellentes possibilités de rénovation pour la moderniser à votre goût et en tirer le meilleur parti.

Située sur un grand terrain entouré de pins, la maison dispose d'une spectaculaire terrasse de 44 m² et d'un cellier pratique de 12 m².

DOUBLE ACCÈS ET GRAND PARKING PRIVÉ

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son excellente accessibilité et son confort, grâce à un double accès totalement indépendant. À l'avant, l'entrée principale, située au 10 rue Cadaqués, permet d'accéder facilement à la maison par un escalier. À l'arrière, la propriété bénéficie d'un second accès très pratique par un chemin de terre non goudronné qui communique directement avec la parcelle. Cet accès arrière donne sur une vaste esplanade privée au sein du terrain, pouvant accueillir aisément 4 à 5 voitures. Un atout exceptionnel et rare dans le secteur, idéal pour recevoir famille et amis ou pour les familles possédant plusieurs véhicules, garantissant un maximum d'espace, de sécurité et de confort sans quitter son domicile.

Taxe foncière annuelle : 873,39 €. Taxe annuelle d'enlèvement des ordures ménagères : 294,41 €.

Conformément à la loi 3/2017 du 15 février 2017, extraite du livre VI du Code civil de Catalogne, relative aux obligations et aux contrats, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes applicables, ainsi que les autres frais inhérents à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix.

Par ailleurs, conformément au décret-loi 3/2026, nous vous informons des points suivants : le prix inclut les honoraires d'agence, à la charge du vendeur sauf convention contraire. Numéro du certificat d'habitabilité en vigueur : [à compléter]. CHG00314614001 (expiration : 25/03/2029). Certificat énergétique n° 0V38D4ZM9 (expiration : 10/08/2035).

Surface construite : 154 m². Surface utile : 110 m². Année de construction : 1965. Calonge i Sant Antoni est une commune classée en zone à forte tension. Le propriétaire n’est pas un grand propriétaire. Agent immobilier agréé AICAT sous le n° 13418 et API : A14263.

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Sant Antoni de Calonge
• Chambres: 6
• Salles de bain: 2
• Surface habitable: 110 m²
• Surface construite: 154 m²
• Surface du terrain: 1235 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): F 270.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 54.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1965
• Cuisine: Indépendant
• Nombre de WC / douche: 2
• Terrasse: Non vitrée - 44 m²
• Orientation: Sud-Est
• Vues: Ouvertes
• Jardin: Privé - 1100 m²
• Débarras: Oui
• Cheminée: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Fenêtre: Bois

Maison à vendre à proximité du Parc Naturel des Gavarres

Réf. 071. - Charmante maison individuelle, située dans un quartier paisible de Sant Antoni de Calonge, aux portes du Parc Naturel des Gavarres. Si vous rêvez d'une maison indépendante en pleine nature, où vous ressourcer loin du quotidien, cette propriété est une opportunité exceptionnelle. Son emplacement privilégié allie l'intimité d'un environnement forestier à la proximité de la plage (à seulement 2 km). Le calme y règne, idéal pour y établir votre résidence principale ou y vivre une résidence secondaire inoubliable.

De plain-pied pour un confort optimal, la maison offre une distribution intérieure chaleureuse, caractérisée par de hauts plafonds et d'élégantes poutres apparentes. Elle comprend un vaste séjour-salle à manger avec une cheminée, une cuisine indépendante, six chambres (quatre doubles et deux triples) toutes équipées de placards intégrés, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Toutes les pièces sont ouvertes sur l'extérieur, garantissant une luminosité naturelle optimale. La propriété, dans son état d'origine, offre de nombreuses et excellentes possibilités de rénovation pour la moderniser à votre goût et en tirer le meilleur parti.

Située sur un grand terrain entouré de pins, la maison dispose d'une spectaculaire terrasse de 44 m² et d'un cellier pratique de 12 m².

DOUBLE ACCÈS ET GRAND PARKING PRIVÉ

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son excellente accessibilité et son confort, grâce à un double accès totalement indépendant. À l'avant, l'entrée principale, située au 10 rue Cadaqués, permet d'accéder facilement à la maison par un escalier. À l'arrière, la propriété bénéficie d'un second accès très pratique par un chemin de terre non goudronné qui communique directement avec la parcelle. Cet accès arrière donne sur une vaste esplanade privée au sein du terrain, pouvant accueillir aisément 4 à 5 voitures. Un atout exceptionnel et rare dans le secteur, idéal pour recevoir famille et amis ou pour les familles possédant plusieurs véhicules, garantissant un maximum d'espace, de sécurité et de confort sans quitter son domicile.

Taxe foncière annuelle : 873,39 €. Taxe annuelle d'enlèvement des ordures ménagères : 294,41 €.

Conformément à la loi 3/2017 du 15 février 2017, extraite du livre VI du Code civil de Catalogne, relative aux obligations et aux contrats, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes applicables, ainsi que les autres frais inhérents à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix.

Par ailleurs, conformément au décret-loi 3/2026, nous vous informons des points suivants : le prix inclut les honoraires d'agence, à la charge du vendeur sauf convention contraire. Numéro du certificat d'habitabilité en vigueur : [à compléter]. CHG00314614001 (expiration : 25/03/2029). Certificat énergétique n° 0V38D4ZM9 (expiration : 10/08/2035).

Surface construite : 154 m². Surface utile : 110 m². Année de construction : 1965. Calonge i Sant Antoni est une commune classée en zone à forte tension. Le propriétaire n’est pas un grand propriétaire. Agent immobilier agréé AICAT sous le n° 13418 et API : A14263.