Villa in Llafranc, te koop

Beschrijving

REF 201.- Deze villa van 250 m² op een perceel van 765 m² is gelegen in Llafranc, op korte loopafstand van het strand en de haven. Het huis, gebouwd in 1970 en volledig gerenoveerd in 2016, heeft een modern design met hoogwaardige materialen, parketvloeren, dubbele beglazing en zonnepanelen. De woning is verdeeld over twee verdiepingen die zowel intern als extern met elkaar verbonden zijn.

De begane grond bestaat uit een entreehal met toegang tot de garage, een open ruimte die als kantoor kan dienen, een gastentoilet en een woon-eetkamer met open haard en een terras met uitzicht op zee. De benedenverdieping omvat een keuken met hoogwaardige apparatuur en een eethoek met toegang naar buiten. Het rustgedeelte bestaat uit een suite, twee tweepersoonsslaapkamers, een badkamer met douche en een extra slaapkamer met stapelbedden en een eigen badkamer die direct toegang biedt tot de tuin.

Buiten is er een privézwembad, een loungehoek met een platform, een tuin en een veranda met een zomerkeuken en een badkamer. Het huis is voorzien van verwarming op aardgas, airconditioning en beschikt over een toeristenvergunning voor de verhuur.

Conform Wet 3/2017 van 15 februari 2017, zesde boek van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, betreffende verbintenissen en contracten, wordt de cliënt erop gewezen dat de notaris-, registratie- en belastingkosten die voor hem van toepassing zijn, evenals andere kosten die inherent zijn aan de koop en verkoop, niet in de prijs zijn inbegrepen.

Daarnaast informeren wij u, zoals bepaald in Decreetwet 3/2026, over de volgende aanvullende informatie:
De prijs is inclusief de makelaarskosten, die door de verkopende partij worden betaald, tenzij anders overeengekomen.

Huidige bewoningsvergunning nr. CHG00323614001
Energiecertificaat met registratienummer: 7XNS7RCTP
Gebruiksoppervlakte: 160 m²
Bouwjaar: 1970
Calonge i Sant Antoni is een gemeente die als een 'Tense Area' wordt beschouwd. De eigenaar is geen grootaandeelhouder.

Agent met AICAT-registratienummer 13418 en API: A14263

Details

• Type onroerend goed: Villa
• Type operatie: Te koop
• Provincie: Girona
• Plaats: Llafranc
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 3
• Energie-certificering (consumo): E 53.00 kw h/m² año
• Energie-certificering (emisiones): F 257.00 kg CO₂ /m² año

Extra's

• Bouwjaar: 1970
• Jaar verbouwing: 2016
• Uitzicht: Panoramisch zicht
• Zwembad: Privé
• Type verwarming: Gas - Individu
• Tuin: Privé
• Gerenoveerd: Ja
• Airconditioning: Ja
• Open haard: Ja
• Dubbele beglazing: Ja
• Blinds: Ja

Beschrijving

REF 201.- Deze villa van 250 m² op een perceel van 765 m² is gelegen in Llafranc, op korte loopafstand van het strand en de haven. Het huis, gebouwd in 1970 en volledig gerenoveerd in 2016, heeft een modern design met hoogwaardige materialen, parketvloeren, dubbele beglazing en zonnepanelen. De woning is verdeeld over twee verdiepingen die zowel intern als extern met elkaar verbonden zijn.

De begane grond bestaat uit een entreehal met toegang tot de garage, een open ruimte die als kantoor kan dienen, een gastentoilet en een woon-eetkamer met open haard en een terras met uitzicht op zee. De benedenverdieping omvat een keuken met hoogwaardige apparatuur en een eethoek met toegang naar buiten. Het rustgedeelte bestaat uit een suite, twee tweepersoonsslaapkamers, een badkamer met douche en een extra slaapkamer met stapelbedden en een eigen badkamer die direct toegang biedt tot de tuin.

Buiten is er een privézwembad, een loungehoek met een platform, een tuin en een veranda met een zomerkeuken en een badkamer. Het huis is voorzien van verwarming op aardgas, airconditioning en beschikt over een toeristenvergunning voor de verhuur.

Conform Wet 3/2017 van 15 februari 2017, zesde boek van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, betreffende verbintenissen en contracten, wordt de cliënt erop gewezen dat de notaris-, registratie- en belastingkosten die voor hem van toepassing zijn, evenals andere kosten die inherent zijn aan de koop en verkoop, niet in de prijs zijn inbegrepen.

Daarnaast informeren wij u, zoals bepaald in Decreetwet 3/2026, over de volgende aanvullende informatie:
De prijs is inclusief de makelaarskosten, die door de verkopende partij worden betaald, tenzij anders overeengekomen.

Huidige bewoningsvergunning nr. CHG00323614001
Energiecertificaat met registratienummer: 7XNS7RCTP
Gebruiksoppervlakte: 160 m²
Bouwjaar: 1970
Calonge i Sant Antoni is een gemeente die als een 'Tense Area' wordt beschouwd. De eigenaar is geen grootaandeelhouder.

Agent met AICAT-registratienummer 13418 en API: A14263