Villa in Sant Antoni de Calonge, te koop

Huis te koop naast natuurpark Les Gavarres

REF 071.- Pittoreske eengezinswoning, gelegen in een van de meest serene gebieden van Sant Antoni de Calonge, aan de rand van het natuurpark Gavarres. Droomt u van een vrijstaande woning, omgeven door natuur en frisse lucht, waar u zich kunt loskoppelen van de dagelijkse sleur? Dan is dit een fantastische kans dankzij de bevoorrechte locatie. Deze combineert de maximale privacy van een bosrijke omgeving met het gemak van het strand op slechts 2 kilometer afstand. De omgeving is uitzonderlijk rustig en stil, perfect voor zowel uw eerste woning als een onvergetelijk tweede huis.

De woning, volledig gelijkvloers gebouwd voor optimaal comfort, heeft een zeer gezellige indeling met hoge plafonds en elegante houten balken. Het beschikt over een grote woon-eetkamer met een gezellige open haard, een aparte keuken, zes slaapkamers (vier tweepersoons en twee driepersoonskamers), allemaal voorzien van inbouwkasten, twee doucheruimtes en twee toiletten. Alle kamers bevinden zich aan de buitenkant, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woning is in originele staat en biedt talloze uitstekende mogelijkheden voor renovatie om deze naar eigen smaak te moderniseren en er het maximale uit te halen.

De woning is gelegen op een groot perceel omgeven door dennenbomen en beschikt over een spectaculair terras aan de voorzijde van 44 m² en een praktische berging van 12 m².

DUBBELE TOEGANG EN RUIME PRIVÉPARKEERPLAATS

Een van de grote pluspunten van deze woning is de uitstekende bereikbaarheid en het comfort dankzij een volledig onafhankelijke dubbele toegang. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdingang aan de Cadaquésstraat nummer 10, vanwaar u gemakkelijk via een trap de woning kunt bereiken. Aan de achterzijde heeft de woning een zeer praktische tweede toegang via een onverharde, landelijke weg die direct op het perceel aansluit. Deze achteringang komt uit op een ruim privéterras op het terrein met voldoende parkeerruimte voor 4 tot 5 auto's. Een uitzonderlijke en zeer zeldzame eigenschap in de omgeving, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor gezinnen met meerdere auto's, die altijd maximale ruimte, veiligheid en comfort garanderen zonder de deur uit te hoeven.


Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: € 873,39. Jaarlijkse afvalheffing: € 294,41.

Conform Wet 3/2017 van 15 februari 2017, zesde boek van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, betreffende verbintenissen en contracten, wordt de cliënt erop gewezen dat de notaris-, registratie- en belastingkosten die voor hem van toepassing zijn, evenals andere kosten die inherent zijn aan de koop en verkoop, niet in de prijs zijn inbegrepen.

Daarnaast informeren wij u, zoals bepaald in Decreetwet 3/2026, over de volgende aanvullende informatie: De prijs is inclusief de makelaarskosten, die voor rekening van de verkopende partij komen, tenzij anders overeengekomen. Huidig ​​bewijs van bewoning nr. CHG00314614001 (verloopt: 25-03-2029). Energiecertificaat met registratienummer 0V38D4ZM9 (verloopt: 10-08-2035).

Bebouwde oppervlakte: 154 m². Gebruiksoppervlakte: 110 m². Bouwjaar: 1965. Calonge i Sant Antoni is een gemeente met een zogenaamde 'Tensed Area'-status. De eigenaar is geen grootgrondbezitter. Makelaar met AICAT-registratienummer 13418 en API: A14263.

Details

• Type onroerend goed: Villa
• Type operatie: Te koop
• Provincie: Girona
• Plaats: Sant Antoni de Calonge
• Slaapkamers: 6
• Badkamers: 2
• Bruikbare oppervlakte: 110 m²
• Bebouwde oppervlakte: 154 m²
• M² Grondstuk: 1235 m²
• Bouwjaar onroerend goed: Tweedehands
• Energie-certificering (consumo): F 270.00 kw h/m² año
• Energie-certificering (emisiones): E 54.00 kg CO₂ /m² año

Extra's

• Buitenkant: Ja
• Bouwjaar: 1965
• Keuken: Gesloten
• Nº Gastentoilet/Douche: 2
• Terras: Open - 44 m²
• Ligging: Zuidoost
• Uitzicht: Vrij uitzicht
• Tuin: Privé - 1100 m²
• Berging: Ja
• Open haard: Ja
• Ingebouwde kasten: Ja
• Gebouw voorwaarde: In goede staat
• Windows: Hout

Huis te koop naast natuurpark Les Gavarres

REF 071.- Pittoreske eengezinswoning, gelegen in een van de meest serene gebieden van Sant Antoni de Calonge, aan de rand van het natuurpark Gavarres. Droomt u van een vrijstaande woning, omgeven door natuur en frisse lucht, waar u zich kunt loskoppelen van de dagelijkse sleur? Dan is dit een fantastische kans dankzij de bevoorrechte locatie. Deze combineert de maximale privacy van een bosrijke omgeving met het gemak van het strand op slechts 2 kilometer afstand. De omgeving is uitzonderlijk rustig en stil, perfect voor zowel uw eerste woning als een onvergetelijk tweede huis.

De woning, volledig gelijkvloers gebouwd voor optimaal comfort, heeft een zeer gezellige indeling met hoge plafonds en elegante houten balken. Het beschikt over een grote woon-eetkamer met een gezellige open haard, een aparte keuken, zes slaapkamers (vier tweepersoons en twee driepersoonskamers), allemaal voorzien van inbouwkasten, twee doucheruimtes en twee toiletten. Alle kamers bevinden zich aan de buitenkant, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woning is in originele staat en biedt talloze uitstekende mogelijkheden voor renovatie om deze naar eigen smaak te moderniseren en er het maximale uit te halen.

De woning is gelegen op een groot perceel omgeven door dennenbomen en beschikt over een spectaculair terras aan de voorzijde van 44 m² en een praktische berging van 12 m².

DUBBELE TOEGANG EN RUIME PRIVÉPARKEERPLAATS

Een van de grote pluspunten van deze woning is de uitstekende bereikbaarheid en het comfort dankzij een volledig onafhankelijke dubbele toegang. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdingang aan de Cadaquésstraat nummer 10, vanwaar u gemakkelijk via een trap de woning kunt bereiken. Aan de achterzijde heeft de woning een zeer praktische tweede toegang via een onverharde, landelijke weg die direct op het perceel aansluit. Deze achteringang komt uit op een ruim privéterras op het terrein met voldoende parkeerruimte voor 4 tot 5 auto's. Een uitzonderlijke en zeer zeldzame eigenschap in de omgeving, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor gezinnen met meerdere auto's, die altijd maximale ruimte, veiligheid en comfort garanderen zonder de deur uit te hoeven.


Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: € 873,39. Jaarlijkse afvalheffing: € 294,41.

Conform Wet 3/2017 van 15 februari 2017, zesde boek van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, betreffende verbintenissen en contracten, wordt de cliënt erop gewezen dat de notaris-, registratie- en belastingkosten die voor hem van toepassing zijn, evenals andere kosten die inherent zijn aan de koop en verkoop, niet in de prijs zijn inbegrepen.

Daarnaast informeren wij u, zoals bepaald in Decreetwet 3/2026, over de volgende aanvullende informatie: De prijs is inclusief de makelaarskosten, die voor rekening van de verkopende partij komen, tenzij anders overeengekomen. Huidig ​​bewijs van bewoning nr. CHG00314614001 (verloopt: 25-03-2029). Energiecertificaat met registratienummer 0V38D4ZM9 (verloopt: 10-08-2035).

Bebouwde oppervlakte: 154 m². Gebruiksoppervlakte: 110 m². Bouwjaar: 1965. Calonge i Sant Antoni is een gemeente met een zogenaamde 'Tensed Area'-status. De eigenaar is geen grootgrondbezitter. Makelaar met AICAT-registratienummer 13418 en API: A14263.