Вилла в Calonge, продажа

РЕФ 643.- ОТДЕЛЬНОЕ ШАЛЕ С ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ И БАССЕЙНОМ В MAS PERE

РЕФ 643.- Представляем это великолепное отдельно стоящее шале с южной ориентацией, расположенное на территории жилого комплекса Mas Pere, в Calonge i Sant Antoni. Построенное в 1989 году и частично отремонтированное в этом же, 2026 году, объект отличается высокой приватностью, спокойной обстановкой и красивыми чистыми видами на горы. Дом расположен на участке площадью 1318 м² в стратегически выгодном месте: всего в 3 минутах езды на машине от центра города и в 8 минутах от пляжа (6 км). Имеется действующая лицензия на туристическое использование, что делает объект как высокодоходным, так и идеальным вариантом для постоянного проживания.

Площадь застройки объекта составляет 240 м², а общая полезная площадь — 184 м², которые очень функционально распределены благодаря перевёрнутой планировке из двух этажей. Первый этаж служит преимущественно ночной зоной и включает холл, 4 двухместные спальни со встроенными шкафами, полноценную ванную комнату с ванной при спальне, вторую полноценную ванную комнату с душем и зону прачечной, а также выход в наружную зону. На втором этаже, где также расположен входной вестибюль дома, находится светлая гостиная-столовая с прямым выходом на просторную верхнюю террасу с видом на горы, идеальную для наслаждения окружающей средой, полностью оборудованная отдельная кухня, полноценная ванная комната и пятая двухместная спальня.

Наружная зона включает красивый частный средиземноморский сад, окружающий впечатляющий частный бассейн площадью 42 м², оснащённый экологичной системой OXY — передовой технологией гидролиза на основе гидроксильных ионов, которая поддерживает воду полностью свободной от хлора и соли. Объект дополняется отдельным техническим помещением.

Ежегодный налог на недвижимость (IBI): 1 409,60 €
Ежегодный сбор за вывоз мусора: 294,41 €

В соответствии с Законом 3/2017 от 15 февраля 2017 года, шестой книгой Гражданского кодекса Каталонии, касающейся обязательств и договоров, клиент информируется о том, что нотариальные и регистрационные расходы, а также применимые к нему налоги (ITP) и другие расходы, связанные с покупкой, не включены в цену продажи. Кроме того, в соответствии с Декретом-законом 3/2026, сообщаем следующую дополнительную информацию: Цена продажи включает комиссию Агентства, которая оплачивается стороной Продавца. Зарегистрированный сертификат энергоэффективности № MZQ5K5VBB (Потребление: G 376 кВт·ч/м² в год / Выбросы: G 98 кг CO2/м² в год). Calonge i Sant Antoni является муниципалитетом, отнесённым к категории «Напряжённая зона» (Àrea Tensa). Владелец не имеет статуса крупного арендодателя. Агент зарегистрирован под номером AICAT 13418 и API: A14263.

Детали предложения

• Вид недвижимости: Вилла
• Тип операции: ПРОДАЖА
• Провинция: Girona
• Месторасположение: Calonge
• Cпальни: 5
• Ванных комнат: 3
• Полезная площадь: 184 m²
• Общая площадь: 240 m²
• Площадь участка: 1318 m²
• Kатегория: Вторичное
• Энергосертификат (consumo): G 376.00 kw h/m² año
• Энергосертификат (emisiones): G 98.00 kg CO₂ /m² año

характеристики

• внешняя: Да
• Год постройки: 1989
• Год ремонта: 2026
• кухни: Независимые - ремонт - оборудованная
• Терраса: Незастекленная - 38 m²
• Ориентация: Юг
• Вид: На горы
• Бассейн: Частный
• Тип отопления: дизель - Индивидуальные
• Нагреватель воды: Дизель - Индивидуальные
• Сад: Частный
• Стоянка: Да
• Рольставни: Вуд
• ПОКРЫТИЕ ПОЛА: Паркет
• С ремонтом: Да
• Кондиционер: Да
• Подвал: Да
• Прачечная: Да
• Встроенные шкафы: Да
• Двойное остекление: Да
• Количество этажей в здании: 3
• Состояние здания: В хорошем состоянии
• ымоход: Да
• окна: алюминий
• типы окон: Tilted
• Количество парковочных мест: 2

РЕФ 643.- ОТДЕЛЬНОЕ ШАЛЕ С ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ И БАССЕЙНОМ В MAS PERE

РЕФ 643.- Представляем это великолепное отдельно стоящее шале с южной ориентацией, расположенное на территории жилого комплекса Mas Pere, в Calonge i Sant Antoni. Построенное в 1989 году и частично отремонтированное в этом же, 2026 году, объект отличается высокой приватностью, спокойной обстановкой и красивыми чистыми видами на горы. Дом расположен на участке площадью 1318 м² в стратегически выгодном месте: всего в 3 минутах езды на машине от центра города и в 8 минутах от пляжа (6 км). Имеется действующая лицензия на туристическое использование, что делает объект как высокодоходным, так и идеальным вариантом для постоянного проживания.

Площадь застройки объекта составляет 240 м², а общая полезная площадь — 184 м², которые очень функционально распределены благодаря перевёрнутой планировке из двух этажей. Первый этаж служит преимущественно ночной зоной и включает холл, 4 двухместные спальни со встроенными шкафами, полноценную ванную комнату с ванной при спальне, вторую полноценную ванную комнату с душем и зону прачечной, а также выход в наружную зону. На втором этаже, где также расположен входной вестибюль дома, находится светлая гостиная-столовая с прямым выходом на просторную верхнюю террасу с видом на горы, идеальную для наслаждения окружающей средой, полностью оборудованная отдельная кухня, полноценная ванная комната и пятая двухместная спальня.

Наружная зона включает красивый частный средиземноморский сад, окружающий впечатляющий частный бассейн площадью 42 м², оснащённый экологичной системой OXY — передовой технологией гидролиза на основе гидроксильных ионов, которая поддерживает воду полностью свободной от хлора и соли. Объект дополняется отдельным техническим помещением.

Ежегодный налог на недвижимость (IBI): 1 409,60 €
Ежегодный сбор за вывоз мусора: 294,41 €

В соответствии с Законом 3/2017 от 15 февраля 2017 года, шестой книгой Гражданского кодекса Каталонии, касающейся обязательств и договоров, клиент информируется о том, что нотариальные и регистрационные расходы, а также применимые к нему налоги (ITP) и другие расходы, связанные с покупкой, не включены в цену продажи. Кроме того, в соответствии с Декретом-законом 3/2026, сообщаем следующую дополнительную информацию: Цена продажи включает комиссию Агентства, которая оплачивается стороной Продавца. Зарегистрированный сертификат энергоэффективности № MZQ5K5VBB (Потребление: G 376 кВт·ч/м² в год / Выбросы: G 98 кг CO2/м² в год). Calonge i Sant Antoni является муниципалитетом, отнесённым к категории «Напряжённая зона» (Àrea Tensa). Владелец не имеет статуса крупного арендодателя. Агент зарегистрирован под номером AICAT 13418 и API: A14263.