Вилла в Calonge, продажа

ОТДЕЛЬНАЯ ВИЛЛА В ВИСКОНДАДО-ДЕ-КАБАНЬЕС, КАЛОНЖЕ

REF 644.- ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В КАЛОНЖЕ. Прекрасная отдельно стоящая вилла площадью 149,92 м², расположенная в тихом жилом комплексе Вискондадо-де-Кабаньес, на тупиковой улице, что гарантирует максимальную приватность и спокойствие.

Вид на юг, всего в 2 км от исторического центра средневекового города Калонге и в 4,5 км от лучших пляжей Коста-Брава.

Дом, одноэтажный для абсолютного комфорта, предлагает 84,50 м² полезной жилой площади плюс 20,37 м² веранды и 20 м² террасы на фантастическом участке площадью 901 м². Он состоит из уютного холла, гостиной-столовой с панорамным видом на горы, отдельной кухни, 3 спален и 2 ванных комнат. Кладовая площадью 10 м² с окном и отдельной дверью, ведущей в дом. Снаружи расположен большой сад, идеально подходящий для наслаждения видами окружающей природы.

Пристройка площадью 37,38 м², в настоящее время переоборудованная под офис, но имеющая многофункциональное назначение, включает кухню и ванную комнату. Еще одна терраса площадью 37 м² с открытым видом на жилой комплекс.

Дом оборудован кондиционером, энергосберегающим электрическим отоплением, установленной сигнализацией и продается без мебели, что позволяет обустроить его по своему вкусу.

Прекрасная возможность приобрести как первое, так и второе жилье на побережье Коста-Брава. Возможно строительство бассейна.

У нас есть новое описание объекта недвижимости, подготовленное архитектором, готовое к регистрации, и ответственность за его регистрацию лежит на владельце.

Ежегодный налог на имущество (IBI): 767,70 евро
Ежегодная плата за вывоз мусора: 294,41 евро

В соответствии с Законом 3/2017 от 15 февраля 2017 года, шестой частью Гражданского кодекса Каталонии, касающимся обязательств и договоров, клиент информируется о том, что нотариальные, регистрационные и налоговые расходы (ITP), которые к нему применяются, а также другие расходы, связанные с куплей-продажей, не включены в цену продажи. Кроме того, как предусмотрено в Декрете-законе 3/2026, мы сообщаем вам следующую дополнительную информацию: Цена в 495 000 евро ВКЛЮЧАЕТ комиссионные агентства, которые оплачиваются продавцом. Действующий сертификат пригодности для проживания (CHG01351714001) и сертификат энергоэффективности: SRKRQGLXG. Агент с регистрационным номером AICAT 13418 и API: A14263.

Детали предложения

• Вид недвижимости: Вилла
• Тип операции: ПРОДАЖА
• Провинция: Girona
• Месторасположение: Calonge
• Cпальни: 3
• Ванных комнат: 2
• Полезная площадь: 114 m²
• Общая площадь: 149 m²
• Площадь участка: 901 m²
• Kатегория: Вторичное
• Энергосертификат (consumo): E 283.00 kw h/m² año
• Энергосертификат (emisiones): E 47.00 kg CO₂ /m² año

характеристики

• внешняя: Да
• Год постройки: 1989
• Год ремонта: 2016
• кухни: Американская - оборудованная
• Терраса: Незастекленная - 37 m²
• Ориентация: Юг
• Вид: На горы
• Тип отопления: Электрический - Индивидуальные
• Нагреватель воды: Электрические - Индивидуальные
• Сад: Частный - 700 m²
• Рольставни: Алюминий
• С ремонтом: Да
• Кладовка: Да
• Бронированная дверь: Да
• Кондиционер: Да
• Прачечная: Да
• Солярий: Да
• Двойное остекление: Да
• Количество этажей в здании: 1
• Состояние здания: В хорошем состоянии
• окна: алюминий
• типы окон: Tilt and turn
• шторы: Да
• задний двор: частный

ОТДЕЛЬНАЯ ВИЛЛА В ВИСКОНДАДО-ДЕ-КАБАНЬЕС, КАЛОНЖЕ

REF 644.- ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В КАЛОНЖЕ. Прекрасная отдельно стоящая вилла площадью 149,92 м², расположенная в тихом жилом комплексе Вискондадо-де-Кабаньес, на тупиковой улице, что гарантирует максимальную приватность и спокойствие.

Вид на юг, всего в 2 км от исторического центра средневекового города Калонге и в 4,5 км от лучших пляжей Коста-Брава.

Дом, одноэтажный для абсолютного комфорта, предлагает 84,50 м² полезной жилой площади плюс 20,37 м² веранды и 20 м² террасы на фантастическом участке площадью 901 м². Он состоит из уютного холла, гостиной-столовой с панорамным видом на горы, отдельной кухни, 3 спален и 2 ванных комнат. Кладовая площадью 10 м² с окном и отдельной дверью, ведущей в дом. Снаружи расположен большой сад, идеально подходящий для наслаждения видами окружающей природы.

Пристройка площадью 37,38 м², в настоящее время переоборудованная под офис, но имеющая многофункциональное назначение, включает кухню и ванную комнату. Еще одна терраса площадью 37 м² с открытым видом на жилой комплекс.

Дом оборудован кондиционером, энергосберегающим электрическим отоплением, установленной сигнализацией и продается без мебели, что позволяет обустроить его по своему вкусу.

Прекрасная возможность приобрести как первое, так и второе жилье на побережье Коста-Брава. Возможно строительство бассейна.

У нас есть новое описание объекта недвижимости, подготовленное архитектором, готовое к регистрации, и ответственность за его регистрацию лежит на владельце.

Ежегодный налог на имущество (IBI): 767,70 евро
Ежегодная плата за вывоз мусора: 294,41 евро

В соответствии с Законом 3/2017 от 15 февраля 2017 года, шестой частью Гражданского кодекса Каталонии, касающимся обязательств и договоров, клиент информируется о том, что нотариальные, регистрационные и налоговые расходы (ITP), которые к нему применяются, а также другие расходы, связанные с куплей-продажей, не включены в цену продажи. Кроме того, как предусмотрено в Декрете-законе 3/2026, мы сообщаем вам следующую дополнительную информацию: Цена в 495 000 евро ВКЛЮЧАЕТ комиссионные агентства, которые оплачиваются продавцом. Действующий сертификат пригодности для проживания (CHG01351714001) и сертификат энергоэффективности: SRKRQGLXG. Агент с регистрационным номером AICAT 13418 и API: A14263.