Maison de village à Calonge, vente

Charmante maison de ville construite en 1828.

REF 220.- Située au cœur du centre historique médiéval de Calonge, dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison de ville allie harmonieusement son cachet rustique d'origine à une rénovation complète, offrant un intérieur accueillant, fonctionnel et élégant. Elle sera disponible à partir de juillet 2026.

D'une surface habitable de 147 m² (dont 110 m² de surface utile), elle est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger spacieux et lumineux de 31 m² se distingue par ses murs en pierre apparente et ses poutres en bois restaurées. La cuisine dînatoire moderne et spacieuse de 20 m² comprend une cheminée fonctionnelle, une salle de bain complète et un cellier.

L'espace nuit se compose de trois chambres doubles extérieures, baignées de lumière naturelle, ainsi que d'une salle de bain complète. À l'extérieur, une terrasse de 11,6 m² offre un espace polyvalent avec un coin buanderie couvert et un système de chauffage.

Ce bien présente de nombreux atouts, notamment une façade restaurée, la préservation d'éléments d'origine intégrés à la rénovation, des fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, un chauffage au gaz naturel et une cheminée à bois en parfait état de fonctionnement. Il dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE) et d'un certificat d'occupation valides et est en excellent état, ne nécessitant aucune rénovation.

Situé au cœur de Calonge, village chargé d'histoire, il est proche des commerces, des écoles et des supermarchés, et à seulement 10 minutes en voiture des plages de la Costa Brava, telles que Sant Antoni, Palamós, Platja d'Aro et Sant Feliu de Guíxols. Il se trouve à 30 minutes de Gérone et à une heure de Barcelone.

Conformément à la loi 3/2017 du 15 février 2017, extraite du livre VI du Code civil de Catalogne, relative aux obligations et aux contrats, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Détails

• Type de propriété: Maison de village
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Calonge
• Chambres: 3
• Salles de bain: 2
• Surface habitable: 110 m²
• Surface construite: 147 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E 187.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 39.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1828
• Cuisine: Indépendant
• Type de chauffage: Chauffage au gaz - Central
• Rénové: Oui
• Débarras: Oui
• Cheminée: Oui
• Buanderie: Oui
• Double vitrage: Oui
• Évacuation des fumées: Oui
• Store: Oui
• Cour: Privé

Charmante maison de ville construite en 1828.

REF 220.- Située au cœur du centre historique médiéval de Calonge, dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison de ville allie harmonieusement son cachet rustique d'origine à une rénovation complète, offrant un intérieur accueillant, fonctionnel et élégant. Elle sera disponible à partir de juillet 2026.

D'une surface habitable de 147 m² (dont 110 m² de surface utile), elle est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger spacieux et lumineux de 31 m² se distingue par ses murs en pierre apparente et ses poutres en bois restaurées. La cuisine dînatoire moderne et spacieuse de 20 m² comprend une cheminée fonctionnelle, une salle de bain complète et un cellier.

L'espace nuit se compose de trois chambres doubles extérieures, baignées de lumière naturelle, ainsi que d'une salle de bain complète. À l'extérieur, une terrasse de 11,6 m² offre un espace polyvalent avec un coin buanderie couvert et un système de chauffage.

Ce bien présente de nombreux atouts, notamment une façade restaurée, la préservation d'éléments d'origine intégrés à la rénovation, des fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, un chauffage au gaz naturel et une cheminée à bois en parfait état de fonctionnement. Il dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE) et d'un certificat d'occupation valides et est en excellent état, ne nécessitant aucune rénovation.

Situé au cœur de Calonge, village chargé d'histoire, il est proche des commerces, des écoles et des supermarchés, et à seulement 10 minutes en voiture des plages de la Costa Brava, telles que Sant Antoni, Palamós, Platja d'Aro et Sant Feliu de Guíxols. Il se trouve à 30 minutes de Gérone et à une heure de Barcelone.

Conformément à la loi 3/2017 du 15 février 2017, extraite du livre VI du Code civil de Catalogne, relative aux obligations et aux contrats, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix de vente.