Villa à Llafranc, vente

Villa rénovée à quelques minutes de la plage de Llafranc

Réf. 201. - Cette villa de 250 m² sur un terrain de 765 m² est située à Llafranc, à quelques pas de la plage et du port. Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2016, la maison présente un design moderne et des matériaux de qualité : parquet, double vitrage et panneaux solaires. La propriété se déploie sur deux niveaux communicants.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec accès au garage, un espace ouvert pouvant servir de bureau, des toilettes invités et un séjour/salle à manger avec cheminée et terrasse offrant une vue sur la mer. L'étage inférieur abrite une cuisine équipée d'électroménager haut de gamme et un coin repas ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une suite, de deux chambres doubles, d'une salle de bains avec douche et d'une chambre supplémentaire avec lits superposés et salle de bains privative donnant directement sur le jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée, d'un espace détente avec estrade, d'un jardin et d'une véranda avec cuisine d'été et salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage au gaz naturel, de la climatisation et dispose d'une licence touristique pour son exploitation en location.

Conformément à la loi 3/2017 du 15 février 2017, extraite du livre VI du Code civil de Catalogne, relative aux obligations et aux contrats, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes applicables, ainsi que les autres frais inhérents à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix.

Par ailleurs, conformément au décret-loi 3/2026, nous vous communiquons les informations complémentaires suivantes :

Le prix inclut les honoraires d'agence, à la charge du vendeur, sauf convention contraire.

Certificat d'habitabilité n° CHG00323614001

Certificat énergétique n° 7XNS7RCTP

Surface utile : 160 m²

Année de construction : 1970
Calonge i Sant Antoni est une commune classée en zone à forte densité de population. Le propriétaire n'est pas un grand propriétaire. Agent agréé AICAT sous le numéro 13418 et API : A14263

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Llafranc
• Chambres: 4
• Salles de bain: 3
• Certification énergétique (consumo): E 53.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): F 257.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Année de construction: 1970
• Année de rénovation: 2016
• Vues: Panoramiques
• Piscine: Privée
• Type de chauffage: Chauffage au gaz - Individuel
• Jardin: Privé
• Rénové: Oui
• Air conditionné: Oui
• Cheminée: Oui
• Double vitrage: Oui
• Store: Oui

Villa rénovée à quelques minutes de la plage de Llafranc

Réf. 201. - Cette villa de 250 m² sur un terrain de 765 m² est située à Llafranc, à quelques pas de la plage et du port. Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2016, la maison présente un design moderne et des matériaux de qualité : parquet, double vitrage et panneaux solaires. La propriété se déploie sur deux niveaux communicants.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec accès au garage, un espace ouvert pouvant servir de bureau, des toilettes invités et un séjour/salle à manger avec cheminée et terrasse offrant une vue sur la mer. L'étage inférieur abrite une cuisine équipée d'électroménager haut de gamme et un coin repas ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une suite, de deux chambres doubles, d'une salle de bains avec douche et d'une chambre supplémentaire avec lits superposés et salle de bains privative donnant directement sur le jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée, d'un espace détente avec estrade, d'un jardin et d'une véranda avec cuisine d'été et salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage au gaz naturel, de la climatisation et dispose d'une licence touristique pour son exploitation en location.

Conformément à la loi 3/2017 du 15 février 2017, extraite du livre VI du Code civil de Catalogne, relative aux obligations et aux contrats, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes applicables, ainsi que les autres frais inhérents à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix.

Par ailleurs, conformément au décret-loi 3/2026, nous vous communiquons les informations complémentaires suivantes :

Le prix inclut les honoraires d'agence, à la charge du vendeur, sauf convention contraire.

Certificat d'habitabilité n° CHG00323614001

Certificat énergétique n° 7XNS7RCTP

Surface utile : 160 m²

Année de construction : 1970
Calonge i Sant Antoni est une commune classée en zone à forte densité de population. Le propriétaire n'est pas un grand propriétaire. Agent agréé AICAT sous le numéro 13418 et API : A14263