Вилла в Llafranc, продажа

Описание

REF 201. Эта вилла площадью 250 м² расположена на участке 765 м² в Ллафранке, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и порта. Дом, построенный в 1970 году и полностью отремонтированный в 2016 году, имеет современный дизайн с использованием качественных материалов, паркетных полов, двойного остекления и солнечных батарей. Недвижимость расположена на двух уровнях, соединенных внутренним и внешним пространством.
На первом этаже находится прихожая с выходом в гараж, открытое пространство для кабинета, гостевой туалет и гостиная-столовая с камином и террасой с видом на море. На нижнем этаже расположена кухня, оборудованная высококачественной бытовой техникой, и обеденная зона с выходом на улицу. В остальной части дома находится люкс, две спальни с двуспальными кроватями, ванная комната с душем и дополнительная спальня с двухъярусной кроватью и собственной ванной комнатой, которая напрямую сообщается с садом.
На территории есть частный бассейн, зона отдыха с платформой, сад и веранда с летней кухней и ванной комнатой. Дом оборудован газовым отоплением, кондиционером и имеет туристическую лицензию на сдачу в аренду.
В соответствии с Законом 3/2017 от 15 февраля 2017 года, шестой частью Гражданского кодекса Каталонии, касающимся обязательств и договоров, клиент информируется о том, что нотариальные, регистрационные и налоговые расходы, которые к нему применяются, а также другие расходы, связанные с куплей-продажей, не включены в цену.
Кроме того, как предусмотрено Декретом-законом 3/2026, мы сообщаем вам следующую дополнительную информацию:
Цена включает комиссионные агентства, которые оплачиваются продавцом, если иное не оговорено.
Действующее свидетельство о пригодности для проживания № CHG00323614001
Энергетический сертификат с регистрационным номером: 7XNS7RCTP
Полезная площадь (м²): 160 м²
Год постройки: 1970
Калонге-и-Сант-Антони — муниципалитет, считающийся напряженной зоной. Владелец не является крупным собственником.
Агент с регистрационным номером AICAT 13418 и API: A14263.

Детали предложения

• Вид недвижимости: Вилла
• Тип операции: ПРОДАЖА
• Провинция: Girona
• Месторасположение: Llafranc
• Cпальни: 4
• Ванных комнат: 3
• Энергосертификат (consumo): E 53.00 kw h/m² año
• Энергосертификат (emisiones): F 257.00 kg CO₂ /m² año

характеристики

• Год постройки: 1970
• Год ремонта: 2016
• Вид: Панорамный
• Бассейн: Частный
• Тип отопления: Газовый - Индивидуальные
• Сад: Частный
• С ремонтом: Да
• Кондиционер: Да
• Камин: Да
• Двойное остекление: Да
• шторы: Да

Описание

REF 201. Эта вилла площадью 250 м² расположена на участке 765 м² в Ллафранке, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и порта. Дом, построенный в 1970 году и полностью отремонтированный в 2016 году, имеет современный дизайн с использованием качественных материалов, паркетных полов, двойного остекления и солнечных батарей. Недвижимость расположена на двух уровнях, соединенных внутренним и внешним пространством.
На первом этаже находится прихожая с выходом в гараж, открытое пространство для кабинета, гостевой туалет и гостиная-столовая с камином и террасой с видом на море. На нижнем этаже расположена кухня, оборудованная высококачественной бытовой техникой, и обеденная зона с выходом на улицу. В остальной части дома находится люкс, две спальни с двуспальными кроватями, ванная комната с душем и дополнительная спальня с двухъярусной кроватью и собственной ванной комнатой, которая напрямую сообщается с садом.
На территории есть частный бассейн, зона отдыха с платформой, сад и веранда с летней кухней и ванной комнатой. Дом оборудован газовым отоплением, кондиционером и имеет туристическую лицензию на сдачу в аренду.
В соответствии с Законом 3/2017 от 15 февраля 2017 года, шестой частью Гражданского кодекса Каталонии, касающимся обязательств и договоров, клиент информируется о том, что нотариальные, регистрационные и налоговые расходы, которые к нему применяются, а также другие расходы, связанные с куплей-продажей, не включены в цену.
Кроме того, как предусмотрено Декретом-законом 3/2026, мы сообщаем вам следующую дополнительную информацию:
Цена включает комиссионные агентства, которые оплачиваются продавцом, если иное не оговорено.
Действующее свидетельство о пригодности для проживания № CHG00323614001
Энергетический сертификат с регистрационным номером: 7XNS7RCTP
Полезная площадь (м²): 160 м²
Год постройки: 1970
Калонге-и-Сант-Антони — муниципалитет, считающийся напряженной зоной. Владелец не является крупным собственником.
Агент с регистрационным номером AICAT 13418 и API: A14263.