Villa in Llafranc, verkauf

Beschreibung

REF 201. – Diese 250 m² große Villa auf einem 765 m² großen Grundstück befindet sich in Llafranc, nur wenige Gehminuten vom Strand und Hafen entfernt. Das 1970 erbaute und 2016 komplett renovierte Haus besticht durch sein modernes Design mit hochwertigen Materialien, Parkettböden, Doppelverglasung und Solaranlage. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, die sowohl intern als auch extern miteinander verbunden sind.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Zugang zur Garage, einen offenen Bereich, der sich ideal als Büro eignet, ein Gäste-WC sowie ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und Terrasse mit Meerblick. Im Untergeschoss befinden sich eine Küche mit hochwertigen Geräten und ein Essbereich mit Zugang ins Freie. Der Wohnbereich bietet eine Suite, zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Etagenbetten und eigenem Badezimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool, einen Entspannungsbereich mit Plattform, einen Garten und eine Veranda mit Sommerküche und Badezimmer. Das Haus ist mit Erdgasheizung und Klimaanlage ausgestattet und verfügt über eine touristische Vermietungslizenz.

Gemäß Gesetz 3/2017 vom 15. Februar 2017, Buch 6 des katalanischen Zivilgesetzbuches über Schuldverhältnisse und Verträge, wird der Kunde darauf hingewiesen, dass die für ihn anfallenden Notar-, Registrierungs- und Steuerkosten sowie sonstige mit dem Kauf und Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.

Darüber hinaus informieren wir Sie gemäß Gesetzesdekret 3/2026 über Folgendes:
Der Preis beinhaltet die Maklergebühren, die vom Verkäufer zu tragen sind, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
Aktuelle Bewohnbarkeitsbescheinigung Nr. CHG00323614001
Energieausweis mit Registrierungsnummer: 7XNS7RCTP
Nutzfläche: 160,10 m²
Baujahr: 1970
Calonge i Sant Antoni ist eine Gemeinde, die als Spannungsgebiet gilt. Der Eigentümer ist kein Großaktionär.
Agent mit AICAT-Registrierungsnummer 13418 und API-Nummer A14263.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Llafranc
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Energieausweis (consumo): E 53.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): F 257.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Baujahr: 1970
• Renoviert: 2016
• Aussicht: Panoramisch
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Gas - Individuelle
• Garten: Privat
• Renoviert: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Jalousien: Ja

Beschreibung

REF 201. – Diese 250 m² große Villa auf einem 765 m² großen Grundstück befindet sich in Llafranc, nur wenige Gehminuten vom Strand und Hafen entfernt. Das 1970 erbaute und 2016 komplett renovierte Haus besticht durch sein modernes Design mit hochwertigen Materialien, Parkettböden, Doppelverglasung und Solaranlage. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, die sowohl intern als auch extern miteinander verbunden sind.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Zugang zur Garage, einen offenen Bereich, der sich ideal als Büro eignet, ein Gäste-WC sowie ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und Terrasse mit Meerblick. Im Untergeschoss befinden sich eine Küche mit hochwertigen Geräten und ein Essbereich mit Zugang ins Freie. Der Wohnbereich bietet eine Suite, zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Etagenbetten und eigenem Badezimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool, einen Entspannungsbereich mit Plattform, einen Garten und eine Veranda mit Sommerküche und Badezimmer. Das Haus ist mit Erdgasheizung und Klimaanlage ausgestattet und verfügt über eine touristische Vermietungslizenz.

Gemäß Gesetz 3/2017 vom 15. Februar 2017, Buch 6 des katalanischen Zivilgesetzbuches über Schuldverhältnisse und Verträge, wird der Kunde darauf hingewiesen, dass die für ihn anfallenden Notar-, Registrierungs- und Steuerkosten sowie sonstige mit dem Kauf und Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.

Darüber hinaus informieren wir Sie gemäß Gesetzesdekret 3/2026 über Folgendes:
Der Preis beinhaltet die Maklergebühren, die vom Verkäufer zu tragen sind, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
Aktuelle Bewohnbarkeitsbescheinigung Nr. CHG00323614001
Energieausweis mit Registrierungsnummer: 7XNS7RCTP
Nutzfläche: 160,10 m²
Baujahr: 1970
Calonge i Sant Antoni ist eine Gemeinde, die als Spannungsgebiet gilt. Der Eigentümer ist kein Großaktionär.
Agent mit AICAT-Registrierungsnummer 13418 und API-Nummer A14263.